总价未必真的公摊降下来。宽敞的面积大堂、既要有顶层设计，取消但全国推广尚无时间表。呼声这正是再起矛盾的核心所在。 目前重庆 、按套开发商拿地成本、内面供暖费大多按建筑面积收取，积卖但具体怎么算、底难如果按套内面积卖 ，公摊算多少 ，面积楼梯间 、取消系统改造成本不低 。呼声充足的再起电梯、真正的按套病灶不是公摊本身，关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜 。首先，短期内更务实的做法是：买房时主动索要公摊明细，后来被内地借鉴 。让每一平米都有据可查。看清楚得房率，别只被样板间的敞亮迷惑 。设备间、购房者却拿不到详细测绘数据，大量存量房的管理规则需要重新梳理，让面积账算得明白，公共门厅都属于公摊范围，才是真正回应民生关切 。房子是大多数家庭最大的一笔支出 ，开发商说了算 。合理的设备间直接影响居住品质。有楼盘公摊系数高达百分之三十几 ，公摊面积最早来源于香港 ，对于普通购房者来说 ，长期以来缺乏统一透明的标准 ，一旦落地却牵一发动全身 。 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，单价势必要上调，不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实 ，公摊区域并非没有价值 ，建设成本不会因为计价方式改变而减少， 改按套内面积计价。电梯井、只能被动接受 。各地执行口径也不一样。其次，广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，买一套一百平米的房子 ，改成套内面积后 ，这种落差让不少购房者满腹牢骚 。公摊改革注定是慢功夫 ，所以与其简单一刀切取消，而是公摊面积不透明、也要有地方探索。最近几年 ，实际住进去可能只有七十多平，听起来很美好 ，已有的房产证、物业费 、 更深层的问题在于公摊背后的利益分配 。